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随着城市房地产业的蓬勃发展,业主维权意识的不断提高,业主大会和业主委员会的数量也进入快速扩张阶段。业主委员会在维护全体业主在物业管理活动中的合法权益、促进社区安宁和谐方面发挥着重要的作用。但由于业主委员会责、权、利不匹配,监督机制尚不完善,运作缺乏规范化,业主委员会的内部矛盾较为突出。业主委员会对外参加社区治理过程中也常常发生与开发商、物业服务企业、房屋行政主管部门、街道办事处、居民委员会等基层政府组织之间的利益冲突。业主委员会纠纷涉及的业主或住户人数众多,业主群体性效应大,社会各界关注程度高,蕴含着很多潜在的不稳定因素,如果处理不当将可能影响社会的和谐稳定。
[来源:书号查询官网]
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